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出租房市场、出租屋都属于房地产出租生意。出租的物业单位可能是住宅、泊车位、厂房、仓库、办公室、办公大楼、商店、商场等。
当事人
- 租户,是出租房的顾客,通常是用家。可以是共同合租 (页面存档备份,存于互联网档案馆)。二房东也有可能是包租婆,因为有客路,可以把租来的物业再分租给三房客,从中获取租金的收支差额。
- 物业投资者,出租房的业主,是投资者,其收入是租金,其支出为资本投资成本和银行按揭利息,其关心的是股本回报率、利率及地产市场的价格走向、机会成本等。
- 地产代理,是出租房的中介人,在租务市场中负责搜寻租客及房东,协助配对。
- 收租佬(粤语方言),可能是业主本人,也可能是职员、资产信托人,负责代收租金。遇欠租事件则要追租,及采取法律行动。收租佬是专业人士时称租务代理。
- 事务律师,安排租约事务是其生意之一。
相关
- 酒店、宾馆、度假屋,提供的房间客房、别墅也是短期的出租户。
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